Отрывок из книги «Почему эти французы незаметно селятся в Черногории» (только на французском языке)
Нотариальные расходы при покупке старой недвижимости
| ЦЕНОВЫЕ ОТРАСЛИ | НОТАРИАЛЬНЫЕ СБОРЫ |
|---|---|
| ОТ 0 ДО 5000 евро | 70 евро |
| ОТ 5 001 ДО 20 000 евро | 120 евро |
| ОТ 20 001 ДО 40 000 евро | 170 евро |
| ОТ 40 001 ДО 60 000 евро | 250 евро |
| ОТ 60 001 ДО 80 000 евро | 300 евро |
| ОТ 80 001 ДО 120 000 евро | 350 евро |
| ОТ 120 001 ДО 135 000 евро | 360 евро |
| ОТ 135 001 ДО 150 000 евро | 370 евро |
| ОТ 150 001 ДО 165 000 евро | 380 евро |
Из 120 000 евро, каждые дополнительные 15 000 евро представляют собой
увеличение всего на 10 евро.
Однако существует максимальный потолок нотариальных сборов: 5000 евро. Таким образом, нотариальные сборы не могут превышать эту сумму.
Эти нотариальные сборы добавляются к налогу на покупку в размере 3% от общей стоимости недвижимости.
Еще один параметр, по которому Черногория находится в хорошем положении.
Что касается налога на передачу собственности, во Франции ставка для старой недвижимости составляет 8%. Страна держит печальный рекорд по самому высокому налогообложению в Европе, и это также отражается на налогах на передачу собственности.
Самыми облагаемыми налогом после французов являются немцы (6%) и португальцы (от 6 до 8%).
Что нужно знать о приобретении недвижимости в Черногории:
— Вы получаете полное удовольствие от собственности
— Имущество принадлежит вам без ограничения срока, в отличие от других стран, где государство восстанавливает полное право собственности на имущество через 99 лет.
— Вы можете передать имущество своим детям.
— Налог на имущество представляет собой «смехотворную» сумму.
— Использование условного депонирования требует дополнительной оплаты (175 евро).
— Нотариус окончательно регистрирует сделку после подтверждения от продавца.
по поводу поступления оплаты
-Налог на покупку может быть оплачен продавцом и покупателем (50/50).
или даже продавцом целиком (возможно только в рамках
продажи между физическими лицами)
Чтобы узнать больше об опыте работы с недвижимостью в Черногории, вы скоро найдете справочникпо этой теме (только на французском).
