Vous souhaitez investir au Monténégro avec l’acquisition d’un premier bien immobilier ?

Auteur du livre « Pourquoi ces Français s’installent discrètement au Monténégro ? », dans lequel je livre mon expérience dans l’investissement immobilier dans le pays des montagnes noires. Je vais pouvoir vous aider à concrétiser votre rêve aussi. Je travaille avec des Monténégrins au quotidien et j’ai également collaboré avec des Russes, des Autrichiens, des Serbes, des Allemands pour ne citer qu’eux.

Comment trouver le bien immobilier idéal ? Quel est le meilleur endroit ? Comment devenir résident ?

Grâce à cette offre d’accompagnement personnalisé en deux phases avant et après l’achat du bien, vous allez profiter de toute mon expertise dans le secteur de l’immobilier. Je vais chercher le bien qui vous convient, négocier le prix. Je vais également vous préparer pour le rendez-vous chez le notaire pour la signature du contrat de vente.
Si vous le souhaitez, je vous accompagnerai aussi pendant la signature.

Nous ferons un débriefing ensemble suite à l’achat du bien. Le prix d’un studio meublé pour deux personnes au Monténégro débute à 55 000 euros. Les prix des maisons entre 60 et 80 mètres carrés oscillent entre 150 000 et 250 000 euros, pour des biens meublés habitables de suite.

Dans la première phase, vous choisissez un ou plusieurs biens qui répondent à vos critères suite à nos propositions. Suite au choix du bien, l’offre de prix acceptée, nous préparons le rendez-vous chez le notaire. Le jour J, nous allons chez le notaire ensemble pour signer le contrat de vente. Nous supervisons et nous vous aidons à la réussite de la transaction financière entre les différents acteurs (notaire, vendeur, traducteur officiel, administration).

Ici notre rémunération est comprise dans le prix de vente pour la première phase qui se termine à la remise des clefs. Ceci étant possible si vous n’avez pas contacté les agences ou agents avant nous (pour vous), et que vous n’êtes donc pas dans leurs fichiers de prospects. Sinon, la comission des agences ne sera pas partagée avec nous, et vous n’aurez donc pas la possibilité de bénéficier de l’expertise de Nikola lors de cette première phase sauf si vous réglez un supplément de consulting.

La deuxième phase qui est optionnelle, commence après la remise des clefs pour le travail de mise à jour de tous les contrats et documents liés au bien immobilier :

• internet
• électricité
• ordures ménagères
• eau
• taxe foncière
• taxe touristique
• obtention du titre original de propriété auprès du cadastre

Également je m’assure avec vous que le bien soit fonctionnel et habitable (eau, électricité, internet en fonction).

Cet accompagnement en deuxième phase peut se faire sans votre présence à l’aide d’une procuration notarisée si vous le désirez. Le prix de cette deuxième phase est de 2500€ sur facture.

Les frais de réservation de l’accompagnement Investissement Monténégro sont facturés 247 euros*. Cette somme est un acompte qui sera déduit du montant total de 2500 euros.

Vous avez des questions supplémentaires à propos de nos services ? Vous pouvez nous les envoyer par e-mail via dijana@francaismontenegro.com