Investir en communauté française au Monténégro

octobre 29, 2025
Écrit par Nikola

Dobar dan du Monténégro,

Plusieurs de mes lecteurs ont porté un intérêt pour participer à un investissement immobilier à plusieurs Français pour atteindre les objectifs suivants :

– simplifier la gestion et l’exploitation du bien

– avoir l’assurance de faire partie d’un groupe d’investisseurs sérieux

– faciliter l’accès aux investisseurs par le concept de la tokenisation

– faire connaissance avec des profils intéressants en tant qu’investisseur

Sur la base de ce souhait, j’ai créé il y a plusieurs années un groupe d’investisseurs au nombre de 7 personnes. Ceci était en fait un petit laboratoire…

Le résultat de cette première expérience, c’est qu’il est très difficile de synchroniser 7 cerveaux dans une seule direction quand il y a plusieurs routes possibles…

Le groupe s’est de fait diviser en deux avec une partie des investisseurs qui souhaitaient investir sous forme de société à l’image d’une SCI (Société Civile Immobilière) et l’autre partie en nom propre tout simplement.

Bien entendu il y avait aussi les enveloppes des investisseurs qui n’étaient pas les mêmes.

Partir sur de la rénovation ? Quelle type de rénovation ? Du neuf ? Etc …

Autant de questions auxquelles les investisseurs n’ont pas apporté les mêmes réponses.

De mon côté, j’ai pu comprendre que laisser beaucoup de possibilités rendait le concept plus complexe.

Aussi aujourd’hui, le projet le plus mature que je peux proposer et qui est déjà une réussite depuis plusieurs années, c’est d’investir dans une des résidences où j’ai d’autres investisseurs français sérieux qui ont déjà investi avec moi-même en tant que copropriétaire.

Notre bijou en construction il y a quelques années…

En effet, avec 6 investisseurs français sérieux (moi inclus), j’ai déjà prouvé ce que l’on peut obtenir comme avantages et comme résultats après 3 années d’exploitation.

Cette étude chiffrée avec Ladislas Maurice est un retour d’expérience sérieux.

Je suis désormais président et impliqué également en tant que propriétaire dans la résidence avec une équipe de professionnels afin de fournir une prestation de qualité aux résidents et aux investisseurs.

Ici la vue d’une autre résidence dans laquelle je suis copropriétaire avec d’autres de mes clients français….

Aussi pour devenir un de mes voisins, et saisir un des derniers lots en vente de la résidence, le prix d’entrée est à 160 000€ avec parking + cave en sous-sol.

A ce jour, pour ceux qui veulent entrer dans un projet sérieux qui est un produit fini (et pas juste une idée de projet abstraite), cela reste ma meilleure offre à ce jour pour les raisons suivantes :

– Isolation phonique d’un bon niveau (laine de roche dans toutes les cloisons intérieures)

– Très bonne isolation thermique prévue pour une vie à l’année (la majorité de nos résidents vivent à l’année)

– La meilleure infrastructure résidentielle de la côte monténégrine, 30 appartements pour 40 places de parkings

– Sécurité et confort avec un gardien russe résidant sur place

– Des charges raisonnables par rapport au niveau de prestation (piscine, sauna, salle de conférence, ascenseurs, etc…)

– Des propriétaires avec un bon profil financier

Et bien entendu, le potentiel locatif des appartements est chez nous un critère évident et incontournable, que l’on peut justifier avec plusieurs études et notamment avec des plateformes indépendantes de mes infrastructures digitales, avec par exemple Booking et Airbnb.

Librement,

Nikola KRUNIĆ (Chercheur / Investisseur en liberté & Entrepreneur au MNE)

PS : Mes articles ne sont pas écrits à l’aide de CHAT GPT, mais avec mon cerveau certifié humain à 100% (pas de transhumanisme au Monténégro)

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Nikola Krunić

Français d'origine serbe et désormais expatrié au Monténégro, Nikola connaît parfaitement les Balkans. Fondateur de Français au Monténégro, il saura vous renseigner et vous accompagner dans vos démarches avec beaucoup de professionnalisme et de précision.
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