Le Monténégro est une jeune république indépendante depuis 2006. Considéré comme un paradis fiscal par la Roumanie ou par Chypre, le pays n’est pas considéré comme tel par la France. Un petit pays certes, mais avec une grande vision.
Nouveau repère du yachting avec la plus grande marina à yachts du monde située dans la baie de Kotor, le Monténégro s’est métamorphosé en seulement 10 ans grâce à des investissements étrangers et nationaux.
Plages, stations de ski, campagne, ville, villages, lacs, îles, parcs naturels ou rivières, c’est tout cela le Monténégro. Si vous souhaitez posséder une propriété ici, nous pouvons vous accompagner dans tout le processus jusqu’à la remise des clefs. Nous étudions votre projet d’acquisition, on définie le type de bien ensemble, mais aussi la localité et la stratégie de financement.
Cet accompagnement commence par une évaluation de votre profil et vos besoins. L’accompagnement dure tout le long du processus d’achat sur place avec le rendez-vous chez le notaire, les visites de biens immobiliers, les échanges d’emails. Vous pouvez nous contacter dès aujourd’hui via le formulaire de contact du site si vous souhaitez en savoir plus sur le déroulement de l’accompagnement.
Si c’est la baie de Kotor qui vous fait craquer, alors cet accompagnement pour l’achat d’un bien immobilier sur place est fait pour vous. L’accompagnement commence par la recherche de biens selon vos critères. Je vous soumets les visites grâce à des vidéos ou en visitant sur place en votre présence.
Suite au choix du bien, l’offre de prix acceptée, nous préparons le rendez-vous chez le notaire. Le jour J, nous allons chez le notaire ensemble pour signer le contrat de vente.
ACOMPAGNEMENT INVESTISSEMENT MONTÉNÉGRO
🤌🏼 Partage d’expérience
👥 Visites pour vous / avec vous
👥 Accompagnement chez le notaire
💶 Mon expérience pour le financement
RÉSULTATS
🗝Propriétaire
📄Autonomie pour payer vos factures
Un pas vers le statut de résident Monténégrin
13 réflexions sur “Achat immobilier au Monténégro”
Bonjour Nikola
J’ai une question à vous poser?
Si j’achète un bien a porto Monténégro?
1/ Est ce que je suis obligée de faire le permis résident temporaire? Ou je peux venir à chaque fois avec mon visa touriste de 3 mois?
2/ Et est ce qu’il y a possibilité de Prolonger mon visa touriste? où me rendre pour cette démarche?
Bonjour Sophie,
1/ Non, vous pouvez venir à chaque fois sans visa grâce au passeport français en cours de validité.
2/Non, mais il y a quelques possibilités ceci dit que je ne peux livrer ici
Bien à vous
Nikola
Merci Nikola
Oui j’ai le passeport français
Mon contrat d’achat a 8 pages a vérifier.Le contrat est en serbe. Demain ou après demain je l’aurai en français
Bonjour Nikola,
Je souhaiterais m’installer rapidement au Monténégro. C’es le climat et la fiscalité qui me plait.
Je ne parle pas le serbe malheureusement.
Une correspondance Lyon Podgorica va être lancé mi avril, avec 2 heures de vol. C’est génial pour venir voir mes enfants en France. Je souhaiterai acheter un bien sur place. Il faudrait évidement que j’ouvre un comte bancaire sur place. Je ne sais pas si on peut emmener des euros sur soi et si il les acceptes ? La barrière de la langue va être, un vrai problème au début. pourrais tu me dire les conditions la bas pour un francais ?
Merci d’avance Alexandre
Bonjour Alexandre,
Pour acheter un bien, vous n’êtes pas obligé d’ouvrir un compte bancaire sur place, cela peut se faire après l’achat du bien assez facilement si vous parlez anglais.
Les euros sont acceptés puisque c’est la monnaie du pays. Les conditions pour les expatriés sont bonnes si vous avez de bons revenus. Les Français sont très bien reçus au Monténégro comme le prince du Monténégro est né en France, et grâce à l’histoire en commun entre les deux pays. Après bien entendu, le style de vie est méditerranéen, donc priorité à la vie, au moment, ainsi est la philosophie.
Nikola
Ce serait intéressant que tu listes sur ton site les biens immos (avec prix, quelques détails et photos bien sûr) que tu as en vente, vendu ou simplement référencé (pour un partenaire ou autre). Ainsi ça nous donnerait des exemples concret d’investissement et quelques idées sur les prix.
Ce serait possible un achat 50% cryptos et 50% en cash (sans crédit) ?
Bonjour Sylvain, c’est prévu. Pour le moment, je partage ce genre d’opportunités dans la lettre privée que j’envoie aux abonnés.
Bonjour,
Est-ce que les payements en cryptomonnaies sont possibles ?
Merci beaucoup.
Bonjour, Oui ils sont possibles sur certains biens.
Bonjour Nikola,
Nous sommes résident suisse et souhaitons acquérir un bien immobilier au Monténégro et il possible d’etre financer ou de contracter un crédit auprès d’une banque monténégrine pour un Achat immobilier pour une maison existante ?
Meilleures salutations
Bonjour,
Vous pouvez contracter un prêt auprès d’un banque Suisse plus facilement. Au Monténégro, les banques ne pourront pas vous accorder de prêt étant donné que vous n’avez pas de revenu de sources monténégrines.
Bien à vous
Thanks for your blog, nice to read. Do not stop.
En France l’acheteur est libre de prendre son propre notaire en plus du notaire du vendeur.
Est-ce le cas au Monténégro ?
Si oui, merci de me communiquer les coordonnées d’un second notaire.
Celui du vendeur refusant d’accepter les fonds dans son compte sequestre.
Je souhaite donc avoir un second notaire avec un compte sequestre utilisable.
Merci d’avance pour votre réponse.